トラブルについて
マンションでの暮らしの中にはトラブルはつきものです。
マンション管理士をはじめ管理組合の役員や管理業者は、どのようなトラブルがマンションには多いのかを知っておきましょう。
国土交通省の平成２０年度のマンション総合調査では、特にトラブルのないマンションは全体の２２.３％でした。
つまり、約８割のマンションはなにかしらトラブルを抱えていることになります。
トラブルの種類では、居住者間のマナーのトラブルが最も多く６３.４％となっています。
この他には、建物の不具合(水漏れ・雨漏りなど)３６.８％、費用負担(大部分が管理費などの滞納)３２.０％、近隣関係１８.４％、管理組合の運営１２.２％、管理規約９.６％などのトラブルがあります。
管理費の滞納のあるマンションの割合は、前回調査があった平成１５年度よりも平成２０年度は増加しており３８.５％となっています。
居住者間のマナーに関するトラブルの内容は、違法駐車・違法駐輪が５２.７％、生活音３７.１％、ペット飼育３４.８％、共用部分の私物の放置１８.７％、バルコニーの使用方法１５.２％、専有部分のリフォーム５.４％などとなっています。
平成１５年度よりも平成２０年度の方がトラブルをマンションの管理業者およびマンション管理士に相談した割合が増えています。
逆に管理組合内もしくは当事者間で話し合った割合が減っています。
マンション管理士のニーズはこれから増えていく可能性があると言えます。
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