エレベーター

マンションのエレベーターはメンテナンスをしっかり行わなければならない共用機器です。

近年エレベーターの事故が相次ぎました。
このような事故を防ぐためにも、安全な利用ができるように管理組合やマンション管理士は点検や補修などの管理をしっかりと行わなければなりません。
メンテナンスを行う専門家との関係も大切です。
平成１７年、国土交通省より「マンション管理標準指針」が公表されており、その中には昇降機(エレベーター)に関して６ヶ月から１年の間に定期検査を行うことが書かれています。
また、建築基準法に基づき「昇降機の維持及び運行の管理に関する指針」が平成５年に公表されています。
その中でも定期検査は少なくとも１年に１回は行うことが書かれています。



エレベーターの維持管理には、フルメンテナンス（ＦＭ）契約とＰＯＧ契約があります。
フルメンテナンス契約には、点検・修理・部品交換・消耗品交換などが含まれます。
費用が一定なので予算が立てやすくなります。
一方、ＰＯＧ契約には部品交換は含まれないので契約費用は安く済むかわりに、部品交換が必要となった場合その都度費用の確認が必要となります。



また、エレベーターでは事故が起こったときにすばやく対応する体制も必要です。
各マンションには知識を持った運行管理者を置くことが指針で述べられています。
マンションの所有者等は、救急体制を前もって定めておく必要があります。
また、見えやすい場所に定員や積載重量を掲示しておかねばなりません。



マンション管理士は、このようなエレベーターの知識も必要とされます。
専門家とも連携を取り、安全な暮らしを維持できるような管理をサポートしていく必要があるのです。

サイト内関連記事

地上波デジタル放送対応

２０１１年７月には、テレビは現在のアナログ放送から地上波デジタル放送へと変わり......

マンションみらいネット

マンションみらいネットは、国土交通省の補助事業で、マンション管理士の試験や登録......

給水方式

マンションの給水方式にはいくつか種類があります。 マンションでは、複数の住居に......

耐震性について

地震の多い日本では、マンションだけに限らず住宅への耐震性が要求されます。 安心......

居室の採光・換気

建築基準法では、住宅の居室や学校の教室、病院の病室では床面積に対して自然採光を......

専有部分と共用部分

マンションなど区分所有建物には、区分所有者が所有権を持つ専有部分と所有者全体の......

長期修繕計画

分譲マンションの場合、マンションは所有している人の共有財産なので修繕費用は所有......

管理者

マンションの管理者とは文字通りマンションを管理する人で、マンションの住人の意見......

携帯版のQRコード

携帯サイトは3キャリア対応です。

当サイトは携帯でもご覧頂けます。
携帯版サイトURL：
http://yumiyohei04.info/m/
上のQRコードから読み取るか、URLをケータイに送信してアクセスしてください。