マンション管理士を目指す

劣化の分類

Fri, 09 Oct 2009 16:19:36 +0900

マンションは年月を経ると劣化していきます。
マンション管理を行うにあたって、どのような劣化があるのかを知っておきましょう。

Fri, 09 Oct 2009 16:18:48 +0900

マンションを管理するうえで建物の修繕は安全に住むためにも、マンションの価値を下げないためにも重要な事柄です。
そのため、マンションの劣化診断の知識もマンション管理士には求められます。
ここでは、鉄筋コンクリート造りの建物で起こる劣化症状のことばをいくつか紹介します。

Fri, 09 Oct 2009 16:18:19 +0900

マンションの管理者とは文字通りマンションを管理する人で、マンションの住人の意見を取りまとめ、マンションの維持・管理などを行う代表者です。

Fri, 09 Oct 2009 16:17:48 +0900

分譲マンションの場合、マンションは所有している人の共有財産なので修繕費用は所有者全員の負担となります。

Fri, 09 Oct 2009 16:17:20 +0900

マンションなど区分所有建物には、区分所有者が所有権を持つ専有部分と所有者全体の持ち物である共用部分があります。
区分所有建物とは、区分された部分があり、それぞれに独立した所有権がある建物のことです。
このような規定は、区分所有法という法律で定められています。

Fri, 09 Oct 2009 16:16:52 +0900

建築基準法では、住宅の居室や学校の教室、病院の病室では床面積に対して自然採光を確保するため、一定以上の採光のための開口部を設けることが決められています。

Fri, 09 Oct 2009 16:16:24 +0900

地震の多い日本では、マンションだけに限らず住宅への耐震性が要求されます。
安心して生活するためには、耐震性のあるマンションを選ぶ必要がありますし、今住んでいるマンションの耐震性を高める補強工事なども必要です。

Fri, 09 Oct 2009 16:15:50 +0900

マンションの給水方式にはいくつか種類があります。
マンションでは、複数の住居に給水しなければなりません。
そのため、マンション管理士は、水道法および給水方式などについても知識が要求されます。

Fri, 09 Oct 2009 16:15:10 +0900

マンションのエレベーターはメンテナンスをしっかり行わなければならない共用機器です。

Fri, 09 Oct 2009 16:14:41 +0900

マンションみらいネットは、国土交通省の補助事業で、マンション管理士の試験や登録を行う(財)マンション管理センターのマンション履歴システムです。

Fri, 09 Oct 2009 16:14:06 +0900

２０１１年７月には、テレビは現在のアナログ放送から地上波デジタル放送へと変わります。
この地上波デジタル放送を見るためには、それに対応したテレビやチューナーの購入が必要となります。
それと同時に地上波デジタルを受信するための設備が必要です。

Fri, 09 Oct 2009 16:13:39 +0900

現在、シックハウス対策として原則としてすべての住宅には機械換気設備の設置が必要となっています。
居室に設置される機械換気設備は１時間に０.５回以上の換気性能を確保しなければなりません。
ただし、吹き抜けなど天井の高い居室の場合には、天井高に応じて換気回数が緩和されます。

Fri, 09 Oct 2009 16:13:08 +0900

マンションでのトラブルになる生活音とはどのようなものでしょうか。

Fri, 09 Oct 2009 16:12:39 +0900

マンションでの暮らしの中にはトラブルはつきものです。
マンション管理士をはじめ管理組合の役員や管理業者は、どのようなトラブルがマンションには多いのかを知っておきましょう。

Fri, 09 Oct 2009 16:12:07 +0900

マンションには消防設備も必要です。
消防設備には、消火器やスプリンクラー、屋内消火栓設備などの消火設備、自動火災報知機などの警報装置、避難はしごなどの避難設備、消防用水などがあります。